Kö36 - Düsseldorf

Das ursprüngliche Gebäude an der Adresse Königsallee 36, eine Passage mit im EG und 1.OG angesiedelten Handelsflächen und Gastronomie sowie Büros in den Obergeschossen, wurde vollständig abgebrochen. Zuvor wurde das angrenzende Schuhgeschäft Juppen, welches sich im Bestand über Bereiche der Liegenschaften Kö36 und Kö38 / 40 erstreckte, entsprechend baulich getrennt und mit einer neuen vertikalen Erschließung umgebaut.

Nach Abbruch und Unterfangung der Nachbargebäude einschließlich Sicherung der umgebenden Kommunwände, begann der Rohbau mit einem neuen Untergeschoss, welches hinsichtlich einer Raumhöhe von ca. 4,50 m alle Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere hochwertigen Einzelhandel, bietet. Die Entrees der beiden Shops verfügen jeweils über einen doppelgeschossigen Luftraum und bieten mit einer lichten Deckenhöhe von ca. 9,50 m einen imposanten Empfang für die Kunden.

Der Innenhof wurde für die Handelsflächen vom UG bis 1.OG vollflächig überbaut, im 2. und 3.OG erstrecken sich zudem Büroflächen. Das Vorderhaus schließt entlang der Königsallee die Baulücke mit einem gestaffelten 4.OG und einem ebenfalls als Büro nutzbarem Dachgeschoss. Somit wurde mit dem modernen und hochwertigen Neubau zudem die Flächenausnutzung der Liegenschaft optimal maximiert.